Triplex à vendre 2344 - 2348 Rue Lincourt Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 25366479

Photo principale

OPPORTUNITÉ EXTRAORDINAIRE POUR INVESTISSEUR. Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 immeubles se juxtaposant [2344-2348 et 2350-2354 Lincourt]. Localisation stratégique: Rue paisible, proximité de l'Hôpital Pierre-Boucher, du Parc régional Michel Chartrand, de l'Aréna Jean-Béliveau, du golf et du parc industriel Édison. Suite à l'addenda.

469 000 $

1

1

Foyer au bois

Addenda.

PRINCIPALES AMÉLIORATIONS SUR L'IMMEUBLE

2014 - Balcons
2010 - Isolation et remplacement du revêtement de pierre;
2010 - Remplacement des bardeaux de la toiture.

RÉNOVATIONS AU 2344

2016 - Remplacement des fenêtres;
2011 - Ajout d'un ventilateur à la salle de bains;
2011 - Réfection complète du logement suite à une infiltration d'eau sous la responsabilité de la municipalité. Remplacement du chauffe-eau. Désinfection et traitement anti-moisissures (Sous couverture d'assurance). Remplacement de la partie du haut des armoires (sous responsabilité du propriétaire).

RÉNOVATIONS AU 2346

2016 - Remplacement des fenêtres;
2011 - Réfection complète du sous-sol suite à une infiltration d'eau sous la responsabilité de la municipalité. Désinfection, traitement anti-moisissures et remplacement du chauffe-eau (Sous couverture d'assurance).

RÉNOVATIONS AU 2348

2016 - Remplacement des fenêtres;
2013 - Remplacement des balcons avant et arrière;
2011 - Remplacement du chauffe-eau.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32'10" X 38'10"
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
4 500 Pi2
Terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine Sous-sol 1 10' X 10' Mesures approximatives
1 Salon / Chambre Sous-sol 1 10'4" X 17'2" Mesures approximatives
2 Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 10'10" Plancher flottant
2 Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 10'11" Plancher flottant
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 14'3" Plancher flottant
2 Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9'4" Plancher flottant
2 Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 12'11" Plancher flottant
2 Chambre Sous-sol 1 14'6" X 10'4" Plancher flottant
2 Salle familiale Sous-sol 1 19'2" X 10'2" Plancher flottant
3 Cuisine 2e niveau 15'11" X 11'2" Plancher flottant
3 Chambre 2e niveau 11' X 8'10" Parqueterie
3 Chambre principale 2e niveau 11'1" X 13'6" Parqueterie Walk-in
3 Chambre 2e niveau 11'1" X 13'11" Parqueterie
3 Salon 2e niveau 14'9" X 11' Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2014)

Évaluation terrain 108 700,00 $
Évaluation bâtiment 278 400,00 $
Évaluation municipale 387 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 662,00 $
Taxes scolaires (2019) 646,00 $
TOTAL des taxes 4 308,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 27 120,00 $
Total des revenus 27 120,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 013,00 $
Total des dépenses annuelles 1 013,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires; Hottes de cuisine; 3 Chauffe-eau

Exclusions

Non spécifiées

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