Maison à étages à vendre 1251 Ch. des Patriotes N. Mont-Saint-Hilaire, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 24020376

Photo principale

Magnifique cottage érigé en bordure du Richelieu. Façade en pierre de granit et allée charretière pouvant accueillir aisément jusqu'à 6 véhicules. Vaste RDC à aire ouverte offrant une vue panoramique imprenable en plongée sur la rivière et des couchés de soleil à couper le souffle. Un site remarquable enfin à votre portée. SAISISSEZ L'OCCASION !

449 000 $

3

2

1

Poêle au bois

Addenda.

Superbe bord de l'eau abordable. Accostez votre bateau ou voilier au pied de votre demeure et profitez...

Chaleureuse et accueillante canadienne offrant tout l'espace et les commodités recherchées.

Planchers de bois franc; Salon, salle-à-manger et cuisine à aires ouvertes permettant les grands rassemblements entre famille et amis; Salle de lavage distincte avec sortie extérieure; Bureau ou séjour et salle de bains, tous au RDC.

À l'étage, réservées aux usages plus intimes, logent 3 chambres et une vaste salle de bains avec baignoire à remous / luminothérapie, douche indépendante et coiffeuse. Un balcon permet aussi d'apprécier la vue exceptionnelle qu'offre ce site privilégié sur la rivière et le paysage riverain.

Au sous-sol, on retrouve une salle familiale d'excellente dimension de même qu'un espace de rangement enviable doté des infrastructures nécessaires à la buanderie. Une pratique salle d'eau dessert ces lieux. Un atelier avec sortie extérieure complète ce niveau. Notez que la partie arrière du sous-sol est complètement hors-sol. la communication entre l'atelier et l'extérieur y est d'autant plus aisée.
_______________________________

NOTES ET PRINCIPALES AMÉLIORATIONS

- Ajout d'un garage avec buanderie à l'arrière en 2002;

Selon le propriétaire, aux environs de 2003, le RDC a été complètement ré-isolé par l'extérieur et une façade de granit fut alors ajoutée. L'aluminium a été repeint il y a ± 3ans;

- Bardeaux de toit remplacés le 3 mars 2010. Garantie 30 ans, 10 ans sur la main d'oeuvre;

- Auvents, Auvents Multiples 2011;

- Le poêle à combustion et sa cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

SUITE DES INCLUSIONS:

... Combustion-lente; Auvent rétractable et télécommande; Chauffe-eau; les quais amovibles permettant d'y accoster votre voilier (tels que vue).

Particularités du bâtiment.

Dimensions
48'10" X 28'50"
Année de construction
1979
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
75' X 104'50" Irrégulières
Superficie du terrain
7 519,73 PC
Eau (accès)
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Terrain
Paysager
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Train de banlieue

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 13'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 13'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 9'4" Céramique îlot, Jenn-Air
Salle de lavage 1er niveau/RDC 13'5" X 4'7" Plancher flottant Sortie extérieure
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'5" X 4'7" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 13'5" X 10'4" Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 12'11" Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 8'10" Bois
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 13'11" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'7" X 7'10" Bois Bain tourbillon, luminothérapi
Salle familiale Sous-sol 1 16'5" X 15'7" Tapis
Rangement Sous-sol 1 12'2" X 9'11" Linoléum Installations L/S
Atelier Sous-sol 1 10'8" X 26' irr. Béton Sortie extérieure

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 150 000,00 $
Évaluation bâtiment 236 500,00 $
Évaluation municipale 386 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 233,00 $
Taxes scolaires (2018) 735,00 $
TOTAL des taxes 3 968,00 $

énergie

électricité 2 420,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tringles à rideaux, rideaux et stores; Luminaires; Ventilateur; Lave-vaisselle; Plaque de cuisson Jenn-Air; Four encastré, Réfrigérateur; Aspirateur centrale et accessoires; Micro-onde; 2 Unités de climatisation; Génératrice; Système d'alarme; Ouvre-porte électrique...[Suite à l'addenda].

Exclusions

Luminaire de la salle-à-manger

Blogue immobilier.

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